作者：　　心还革命

　　农村集体所有土地和城镇居民地产私有将是我国土地私有化的的第一步。也将带来巨大而深远的影响。

　　一、地方政府迅速破产。

　　尤其乡、县、市三级，大部分财政收入不足以应付支出，从土地获取超额垄断“利润”成为地方弥补财政黑洞的有效手段。少数地区财政收入甚至不到支出的20%。土地私有化后，政府失去特权，于是大批财政供养人员下岗，可能将超过1000万人；大量出卖国有单位的固定资产，削减机构，集中办公；公款吃喝减少，酒店陷入困境：公车减少，高档汽车生产、进口受限。

　　二、土地征收难度加大，基础建设将被迫减缓，GDP下降1个百分点。当然，老百姓的权益会得到相应保障。

　　三、房地产买地、拆迁成本骤升，利润从50%以上降至20%以下，竞争加剧。房地产业降温，拖累GDP下降0．8个百分点。但在城市外丘陵、山地建居住区将成为新亮点。

　　四、有竞争力的农民将卖地而蜂拥入城，户籍制度成为众矢之的而废除，城市管理难度加大；城市化进程加快，城市建设受到双重挤压，当官需要专业化。

　　五、城市及周边土地价格迅速上涨，成为用地企业的重要成本之一，但没有了土地40年大限（经营用地使用权的期限）的顾虑，对有实力的外资、私企反而是好消息。

　　六、国有土地（现有国有土地面积为505.48万平方公里，其中，国有农村牧渔场面积为31107.43万公顷，占全国国有土地面积的61.58％；国有储备土地面积为18764.22万公顷，占37.14％；）价格也将水涨船高，国有资产升值。出售一部分解决社会保障、教育的资金问题绰绰有余，社会保障覆盖面进一步扩大。

　　七、农业人口下降，农田相对集中，农业生产效率提高，乡村自治逐步形成。

　　八、土地掠夺得到有效控制，政府依靠税收过日子，纳税人脸色越来越难看，当官不再是就业的首选。

　　九、农民工现象逐步消失，城乡二元化问题得到缓解，原城市人口就业压力增大。